离婚房子一方申请拍卖怎么办理

法律分析：
（1）离婚时一方申请拍卖共有房产，前提是有生效法律文书，像法院判决书或调解书明确了房产的归属或分割方式。这是启动后续程序的基础。
（2）若一方不履行生效法律文书确定的义务，另一方可向法院申请强制执行。这赋予了权益受损方合法的救济途径。
（3）法院会先查封房屋，再委托评估机构评估房屋价值，进而确定拍卖保留价，并通过司法拍卖平台公告。
（4）拍卖成功后，买受人交付价款，法院作出成交裁定并协助办理产权过户。若流拍，法院可能降低保留价再次拍卖。

提醒：
申请拍卖共有房产程序较为复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）获取生效法律文书，如法院判决书或调解书，以此明确房产归属或分割方式。
（二）若一方不履行法律文书确定的义务，另一方可向法院申请强制执行。
（三）法院对房屋进行查封，并委托评估机构评估房屋价值。
（四）依据评估价确定拍卖保留价，在司法拍卖平台发布拍卖公告。
（五）拍卖成功后，买受人交付价款，法院作出裁定确认成交，并协助办理产权过户手续。
（六）若流拍，法院可能降低保留价再次拍卖。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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1.申请方需持有生效法律文书，像法院判决书或调解书，明确房产处理方式。若对方不履行，可申请强制执行。

2.法院会查封房屋，并委托评估机构确定房屋价值，再据此定拍卖保留价，在司法平台发布拍卖公告。

3.拍卖成功，买受人付款后，法院裁定成交并协助办理过户。若流拍，法院可能降价再拍。
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结论：
离婚时一方申请拍卖共有房产，需先有生效法律文书，一方不履行时另一方可申请强制执行，后续法院依次进行查封、评估、确定保留价、公告拍卖等程序，流拍可能降价再拍。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时对于共有房产的处置应遵循法定程序。生效的法律文书是启动拍卖程序的前提，它明确了房产的归属或分割方式，具有法律效力。一方不履行义务时，另一方申请强制执行是合法维护自身权益的方式。法院查封房屋是为了保障执行程序顺利进行，评估房屋价值能确保拍卖价格合理公平。确定保留价、公告拍卖等程序都是司法拍卖的必要环节，以保证拍卖的公开、公平、公平。若流拍后降价再拍也是符合执行程序规定的。如果大家在离婚房产拍卖方面遇到问题，或者对相关法律程序有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时一方申请拍卖共有房产，关键在于有生效法律文书确定房产处理方式，若一方不履行，另一方可申请强制执行。这是启动拍卖程序的基础。
2.解决措施和建议：
要及时获取并保存好生效的法律文书，如法院判决书或调解书，为后续申请强制执行提供依据。
积极配合法院的执行工作，包括房屋查封、评估等环节。
关注拍卖公告信息，了解拍卖进展。若流拍，可与法院沟通探讨再次拍卖的策略，争取合理的价格成交。整个过程中要严格遵循法律规定和法院程序，确保自身权益和拍卖的顺利进行。